摘要：办理房屋贷款时，银行通常要求借款人将房产抵押给银行作为担保，在房贷还清后，借款人需要办理房产解押手续，将房产从抵押状态恢复到正常状态，有些借款人在还完房贷后，由于种种原因未能及时办...办理房屋贷款时，银行通常要求借款人将房产抵押给银行作为担保，在房贷还清后，借款人需要办理房产解押手续，将房产从抵押状态恢复到正常状态，有些借款人在还完房贷后，由于种种原因未能及时办理解押手续，下面就来详细解答一下，房贷还完几年了但是没解押怎么办？
我们需要了解房产解押的重要性，房产解押不仅可以消除房产被抵押的记录，还能保证房产可以正常交易、继承、赠与等，如果房贷已经还完，但未解押，以下是一些建议和步骤：
了解解押所需材料
借款人首先需要了解办理房产解押所需准备的材料，以下材料是必不可少的：
1、借款人的有效身份证件原件及复印件；
2、房产证原件及复印件；
3、还款证明（银行盖章的还款凭证或贷款结清证明）；
4、抵押合同、贷款合同等相关合同文件；
5、填写完整的《房屋他项权注销申请表》。
联系贷款银行
在准备好相关材料后，借款人应联系贷款银行，询问解押办理流程及预约办理时间，以下是具体步骤：
1、致电银行客服，说明自己的需求，获取解押办理流程和所需材料清单；
2、根据银行要求，准备好相关材料；
3、预约办理时间，按时到银行提交材料。
办理解押手续
在约定的时间内，借款人携带好相关材料到银行提交申请，以下是具体流程：
1、银行工作人员审核材料，确认无误后，会在《房屋他项权注销申请表》上签字；
2、借款人按照银行要求缴纳一定的手续费；
3、银行出具《贷款结清证明》和《房屋他项权注销证明》；
4、借款人携带以上证明文件，到房产所在地的房地产交易中心办理房产解押手续。
房产解押后续事项
办理完房产解押后，以下事项需要注意：
1、领取新的房产证：在房产解押后，借款人需要到房产交易中心领取新的房产证，新房产证上将不再显示抵押记录；
2、保管好相关文件：借款人应妥善保管《贷款结清证明》、《房屋他项权注销证明》等文件，以备不时之需。
以下是一些常见问题解答：
1、房贷还完未解押，会影响子女继承房产吗？
不会，但子女在继承房产时，需要先办理房产解押手续，否则，房产无法完成过户手续。
2、房产解押需要多久时间？
房产解押手续办理时间较短，通常在1-2个工作日内可以完成，但具体时间还需根据当地房产交易中心的规定为准。
3、房产解押费用是多少？
房产解押费用包括两部分：一是银行手续费，二是房产交易中心收取的登记费，具体费用标准根据当地政策规定，一般在几十元到几百元不等。
房贷还完未解押的朋友，应尽快办理房产解押手续，以免影响房产的正常使用，以下是最后的一些提醒：
1、办理房产解押时，务必携带齐全相关材料，以免来回奔波；
2、了解当地政策规定，提前了解解押费用和办理流程；
