摘要：公积金贷款作为一种常见的住房贷款方式，因其利率相对较低、还款方式灵活等特点，受到许多借款人的青睐，使用公积金贷款后，每月的还款金额是如何计算和扣除的呢？下面就来为大家详细解答，我们...公积金贷款作为一种常见的住房贷款方式，因其利率相对较低、还款方式灵活等特点，受到许多借款人的青睐，使用公积金贷款后，每月的还款金额是如何计算和扣除的呢？下面就来为大家详细解答。
我们需要了解公积金贷款的还款方式，公积金贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。
1、等额本息还款方式
等额本息还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，在还款期内，每月还款金额固定不变，计算公式为：
每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^ 还款期数 ÷ （（1 + 月利率）^ 还款期数 - 1）
贷款本金是指借款人贷款的总额，月利率是指贷款年利率除以12，通过这个公式，我们可以计算出每月需要还款的金额。
在等额本息还款方式下，每月扣除的金额包括两部分：本金和利息，本金占比逐月递增，利息占比逐月递减，每月还款额中，先扣除利息部分，剩余部分为本金。
2、等额本金还款方式
等额本金还款是指借款人每月偿还相同金额的本金，同时支付相应的利息，在还款期内，每月还款金额逐月递减，计算公式为：
每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款期数 + （贷款本金 - 已还本金）× 月利率
在等额本金还款方式下，每月扣除的金额也包括两部分：本金和利息，不同的是，本金部分每月固定，利息部分逐月递减，每月还款额逐月递减。
以下是具体扣除流程：
计算每月还款金额
在办理公积金贷款时，银行会根据借款人的贷款金额、贷款年限、利率等信息，计算出每月还款金额，借款人可以根据自己的实际情况选择等额本息或等额本金还款方式。
还款账户的设置
借款人在办理公积金贷款时，需要提供一个还款账户，每月还款金额将从这个账户中自动扣除。
每月还款日
借款人需要关注每月的还款日，确保在还款日之前，还款账户中有足够的余额，还款日为每月的20日左右。
自动扣除
到了还款日，银行会自动从借款人的还款账户中扣除相应金额，如果账户余额不足，可能会导致逾期还款，影响个人信用。
还款凭证
还款成功后，借款人可以到银行打印还款凭证，以便了解还款情况，部分银行还支持网上查询还款记录。
使用公积金贷款时，借款人需了解自己的还款方式、每月还款金额、还款日等信息，确保按时还款，如果遇到还款问题，应及时与银行沟通，以免影响个人信用，以下是几个常见问题解答：
1、如果提前还款，如何计算利息？
提前还款时，银行会根据实际还款金额和剩余还款期数，重新计算利息，提前还款可以减少部分利息支出。
2、逾期还款有什么后果？
逾期还款会导致个人信用受损，影响今后申请贷款、信用卡等业务，银行还会对逾期还款收取罚息。
3、还款账户可以更改吗？
可以，借款人如需更改还款账户，可向贷款银行提出申请，办理相关手续。
通过以上介绍，相信大家对公积金贷款每月还款的计算和扣除有了更清晰的了解，在使用公积金贷款时，务必按时还款，珍惜个人信用。
